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共有产权房

共有产权房

共有产权房指的是:地方政府出让部分土地用于建造房屋,然后低价配售给符合条件的家庭,购买共有产权房的家庭和政府签订合同,共同持有房屋的产权份额,购买共有产权房之后亦可支付资金向政府赎回房屋产权。具体怎么申请、申请条件以及利弊分析等可通过下方链接进行查看。

2018-08-01

共有产权房怎么申请

共有产权房的申请流程为:

1、符合共有产权房的家庭在规定期限内,于所在地的住房和城乡建设管理局官网上进行网上申请,并填写相关申请资料、表格;

2、填写之后提交相关部门审核,审核通过就能申请编码了;

3、系统根据家庭的编码进行摇号,确定选房顺序,如果摇号中了的家庭放弃选房,那么由之后的家庭依次补上;

4、选房完毕后即可签订购房合同。

共有产权房的申请条件

共有产权房的申请条件为:

1、名下没有任何房产,已经签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议、有住房转让记录的都不可以申请共有产权房;

2、单身家庭申请人需年满30周岁;

3、已婚家庭申请人需要具有完全民事行为能力、申请成员包括夫妻和未成年子女、符合当地住房限购条件以及名下均没有任何房产。

共有产权房利弊分析

共有产权房虽然价格比较低,适合工薪阶级以及购房困难的家庭,但是任何事物都有好有坏:

1、共有产权房的优点

共有产权房的最大的优点就是价格低了,虽然购房者和政府共同拥有房屋产权,但是可以低于市价,甚至以房子一般的价格买房,不得不说还是很经济实惠的,而且共有产权房只有无房的人才能申请,减小了竞争压力,同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

2、共有产权房的缺点

缺点就是虽然价格便宜,但是无法拥有房屋全部产权,不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多,而且还需要摇号选房,如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。