京沪不动产信托登记试点破冰，财税数字化配套需求待释放

北京和上海试点不动产信托登记制度改革，旨在解决信托财产登记制度缺失导致的风险隔离失效、操作成本高及法律风险等问题。两地试点推出不同流程和机制，如北京的“三步走”流程和上海的跨部门协作模式，但均面临税收政策模糊、部门协作低效、登记成本高等挑战。专家建议通过法律衔接、税收优惠、数据共享平台建设等五大维度突破制度瓶颈，推动不动产信托服务民生需求。