杭州楼市政策松绑叠加土地市场火热，新型城镇化板块迎结构性机遇

2025年1-5月杭州房地产市场数据显示，住宅用地成交面积同比增长36.32%，楼面均价同比上涨29.61%，溢价率显著提升。政策端取消限购审核、降低首付比例至15%，新房价格同比上涨3%，但部分区域成交下滑明显。二手房价格下跌5.98%，商办市场成交面积和价格双降。下半年预计核心改善型需求增强，外围区域去化压力仍存，商办市场分化加剧。