物业管理行业增速换挡利润承压 分化加剧考验企业韧性

2024年物业管理百强企业营收均值同比增长3.52%，增速连续放缓，主要受管理面积增速下降、物业费收缴困难及市场竞争加剧影响。基础服务收入占比升至83.71%，增值服务和创新服务收入下滑，毛利率和净利率分别降至19.87%和4.98%。部分依赖关联方或激进并购的企业利润承压，出现商誉减值和亏损，行业呈现明显分化。