数据中心REITs估值齐降超11%，改造计划或提升长期效率

南方万国数据REIT和南方润泽科技REIT回复交易所问询，两单数据中心REITs估值均下调，调整幅度分别为11.94%和11.37%。万国项目运营模式稳定，但估值因成本及市场因素减少2.62亿元；润泽科技新增2027年微改造和2035年液冷改造计划，预计降低上架率并增加成本，但长期可提升能效。两项目均位于长三角核心区域，客户以云服务商和运营商为主，合作稳定。