西安楼市“冰火两重天”：好房子逆势热销 vs 新房供应暴跌+二手房价格连跌19个月

2025年上半年西安楼市呈现明显分化：新房销售总额同比下滑，供应量创五年新低，房价连续9个月下跌，多数项目面临去化压力，开发商通过大幅降价、返首付等促销手段应对；但部分高品质“好房子”项目热销，如招商西安玺、金茂双子开盘售罄，得房率创新高等产品力成核心竞争力。二手房成交量创三年新高但价格连续19个月下跌，挂牌量激增加剧库存压力。西安出台政策提振市场信心，但企业业绩预期下调，客户观望情绪浓厚。