房贷利率新低与政策托底，楼市分化下新股次新股何去何从？

2025年下半年楼市呈现分化、稳政策、新标准三大趋势。房贷利率创新低（100万30年贷款可省2万利息），央行降准释放1万亿流动性，但一二线与三四线城市市场表现冰火两重天。政策持续托底刚需（首付降至15%），但强调不刺激投机。绿色建筑节能标准提升至65%，一线城市次新房成投资优选。银行透露房贷利率仍有下调空间，但更关注资金流向实体经济。专家建议购房者需结合城市选择和房产新标准评估价值。