养老PPP模式遇冷，转型需求迫切

本文分析了PPP模式在养老产业中的困境与破局路径。当前养老PPP模式因长期现金流不足、风险分担模糊、规模效应差等问题陷入发展瓶颈，政策从鼓励转向规范，产业从规模扩张转向存量优化，叠加入住率低迷、盈利下滑、补贴依赖等现实挑战。文章指出需重构价值定位（从建空间转向赋服务）、重塑政企角色（形成新型伙伴关系）、重构产业生态（打通资金链与服务网），以推动养老产业高质量发展。数据显示养老机构平均入住率不足50%，72%项目依赖补贴，新建项目占比过高导致资源错配。