外资狂潮席卷上海！自贸区迎政策资本双引擎

外资近期大规模投资上海，涉及房地产与制造业领域。新加坡资本联合国内企业竞得上海多宗地块，特斯拉储能超级工厂投产，丰田雷克萨斯新能源项目落户。上海凭借5.4万亿GDP、跨国公司总部聚集、自贸区政策红利及豪宅市场表现，成为外资青睐对象。外资布局推动土地市场形成‘央企+民企+外资’竞争格局，提升项目品质，但远郊区域去化压力仍存。