深圳商业地产招商十大困境：空置率高、租金下行，如何破局？

深圳商业地产招商面临多重困境，包括商业同质化、品牌升级困难、运营不足、用人难、投资回报低、租金与出租率矛盾、资金压力、市场竞争加剧、业绩增长乏力及职业经理人信任危机。作者结合35年行业经验，提出需灵活调整租金策略、品牌化经营、轻资产合作、提升运营投入、突破人才瓶颈等解决方案，强调招商需务实分阶段推进，重视市场反馈与共赢。