房地产成交稳定但供给承压 政策支持成关键变量

广发证券报告指出，房地产市场成交规模相对稳定，但供给端持续承压。新房推盘量回升有限，去化周期延长；二手房成交虽维持高位，但热度下降。4月全国商品房销售数据走弱，价格、面积、金额同比均下降，供给端投资、开工、施工未见改善。土地市场分化，核心城市局部升温但整体供地不足，供需矛盾突出，政策效果待观察。