仓储地产深度调整！2024年增速创十年最低，供大于求下物流板块承压几何？

我国仓储地产作为物流地产核心细分领域，随物流市场繁荣发展，但近两年受传统制造业需求萎缩、宏观经济放缓致厂房转为仓储房及新建高标仓供应放量影响，供大于求，2024年行业增速降至6.4%（近十年最低），进入深度调整期。文中分析其产业链、竞争格局（普洛斯、京东智能产发等企业上榜2023年仓储地产25强）、代表企业（宝湾物流、深国际物流等）及未来智能化、绿色化发展趋势，涉及上市企业东百集团。