数字基建REITs破冰 助推新基建发展

润泽科技和万国数据中心项目获批基础设施REITs，标志着我国数字基建REITs首次破冰。数据中心作为新基建首次纳入REITs底层资产，打破传统基建局限，为算力基建引入市场化资金，促进数字经济和人工智能发展。两项目均为民企投资建设，打通了民间资本参与新基建的融资渠道，盘活存量资产缓解资金压力。目前我国REITs市场规模达1794亿元，预计带动万亿新投资，未来在科技资产证券化领域仍有较大潜力。