陆家嘴年报营收利润双增却毛利率暴跌，分析师仍力挺“买入”

陆家嘴2024年营收146.5亿元同比增33.1%，归母净利润15.1亿元增5.3%，但毛利率和净利率分别下降14.4和3.2个百分点。2025年Q1营收42.2亿元同比增40.7%，净利润6.3亿元微增1.6%。住宅销售金额同比降49%，但持有物业出租率稳定，写字楼80%、研发楼87%。负债减少27.4亿元，融资成本3.06%，派息比例维持50%。分析师上调2025-2027年盈利预测，维持“买入”评级。