天虹消费REIT申报存疑:信息披露与竞争压力并存
2025-08-04

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天虹股份
弱中性买入
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中航天虹消费REIT申报引发关注,其底层资产苏州相城天虹购物中心在运营数据、估值假设及信息披露方面存在疑问。项目租金坪效与单价矛盾,主力店收入贡献低,估值关键指标如资本化率未披露,且招募书指标定义不统一。面临龙湖天街等竞争压力,运营管理费结构复杂,信息披露质量待提高。


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