政策放松预期下 滨江集团被建议关注

房地产周观点显示，深圳于9月5日晚发布楼市优化政策，核心包括分区优化购房政策、放宽企事业单位购房及调整信贷政策。8月百城新建住宅均价环比涨0.20%、同比涨2.73%，二手房均价环比跌0.76%、同比跌7.34%，“以价换量”延续。近两个月全国楼市销售数据有所回落，上市房企2025年中期业绩继续承压，亏损同比进一步扩大。预计短期仍将有更多放松楼市的新政落地，有利于带动板块短期反弹向上，中长期板块估值修复则需销售数据及房企业绩改善支撑。分析建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一、二线城市的区域龙头企业，包括滨江集团。