需符合二手房贷款条件是哪些?

　　二手房和小户型商品房成为近来楼市的宠儿。买房贷款是很麻烦的一件事，二手房贷款申请条件二手房交易流程同样重要。那么二手房贷款条件又有什么要求呢？下面小编整理出完整的二手房贷款流程和贷款条件的详细信息。具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常驻证明或本市户口；在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；至少首付房款三成以上，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

　　1、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有城镇常驻证明或本市户口；

　　3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；

　　4、至少首付房款三成以上

　　5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

　　6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

　　二手房按揭贷款申请材料

　　买方需要提供的资料

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　2、户口本（夫妻双方）

　　3、申请人的贷款银行活期存折

　　4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）

　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

　　6、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　7、学历证明（大专以上提供）

　　8、银行要求提供的其他材料

　　卖方需要提供的资料

　　1、户口本（夫妻双方）

　　2、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　3、房屋产权证

　　4、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　5、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　7、银行要求提供的其他材料