公积金贷50万20年月供多少？

回答：

要计算公积金贷款月供，除了已知贷款本金50万、贷款期限20年以外，还要知道公积金贷款利率以及还款方式。

1、公积金贷款利率

贷款20年，首套房贷款利率为3.1%，二套房贷款利率为3.575%。

2、还款方式

（1）等额本金还款

首月月供最多，逐月递减，末月月供最少。

月供=贷款本金/分期数+剩余贷款本金*月利率。

（2）等额本息还款

每月月供相等，但前期利息偿还较多、本金偿还较少。

月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中符号“^”代表乘方运算，比如2^3等于数字2重复相乘3次。

3、具体计算

假设公积金贷款50万是首套房贷款，贷款年利率就是3.1%，月利率约等于0.25833%，贷款期限20年就是240期，那么：

（1）等额本金还款方式下，首月月供=3375元，末月月供=2088.72元，总利息=155645.83元。

（2）等额本息还款方式下，每月月供=2798.08元，总利息=171540.28元。