第二套房贷可以退税吗？

回答：

第二套房贷不可以退税。

理由是：

1、房贷退税只针对首套住房贷款提供。

2、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

显然，第二套房贷并不满足退税要求。

但如果首套房的贷款还清后，贷款购买的第二套房屋，银行仍旧是按首套房贷款利率发放的贷款，且首套房没有享受过住房贷款利息专项附加扣除，那么按首套房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

注意两个关键点：

1、第二套住房是按首套住房贷款利率贷款购买的。

2、纳税人此前从未享受过住房贷款利息专项附加扣除。

当然，如果想要“有税可退”，房贷退税还要满足两点条件：

1、纳税人在上一纳税年度已依法预缴个人所得税，只有先缴税，才有退税一说。

2、在同一纳税年度内没有申报住房租金专项附加扣除，租金扣除和房贷扣除在同一纳税年度内是不能同时享受的。