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2023为什么我有房贷退税要交钱？

标签：信贷贷款房贷退税提问人： newitstar 2023-03-01 21:53:25

回答：

2023有房贷退税要交钱，有以下几个原因：

1、房贷利息支出不能抵扣个税

即便专项附加扣除有一项是房贷利息支出，可是也只有符合要求的房贷利息支出才能抵扣个税。

即申请退税的房产是纳税人本人或其配偶或夫妻通过商业贷款或者公积金贷款共同购买的中国境内的首套住房，并且仍处于还贷状态，且只能扣除240个月的个税。

因此像要是贷款买的港澳台等境外房产；或者是申报抵扣个税的房产是二套房贷款买的；或者是房贷已还清；或者是申报房贷个税抵扣时间超过240个月等，都是无法抵扣个税的，一旦预交税款低于汇算出来的应纳税额度，就需要交钱补税。

2、房贷利息支出不够抵扣个税

借款人申报了房贷利息支出抵扣个税后，应交税款还是比预缴的税款要高，同样也是不能退税的，反而还要交钱补税。

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