房贷提前还款不一定要全部还完,可以提前还款一部分。
具体说明如下:
1、房贷提前还款,若是全部还完,那么能最大程度上地减少房贷利息,找银行开具贷款结清证明,拿回抵押的房屋产权证,办理房屋解押手续。
2、房贷提前还款,若是提前还款一部分,那么银行就要根据客户的选择重新制定后续的还款计划。客户通常有两种选择,一是保持月供基本不变、缩短贷款期限;二是保持贷款期限不变、减少月供。
3、房贷提前还款一部分,也能减少房贷利息。因为房贷本金减少了,随之产生的利息也会减少,而且选择“缩短贷款期限”要比“减少月供”节省的利息更多。
温馨提示,不管是提前结清还是提前还款一部分,提前还款的时间都很重要。若是提前还款的时间太早,比如正常还贷一年以内就申请提前还款,那么可能需要额外支付一笔提前还款违约金,是不划算的。