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普通人银行怎么贷款20万?

标签: 银行贷款  信贷  贷款  李倩

普通人想要在银行贷款二十万,可以采取以下几种贷款方式:

一、信用贷款

信用贷款是以借款人的信誉发放的贷款,最高贷款额度可以达到五十万。而申请信用贷款需要满足的条件是:

1、年龄在十八周岁以上,具有完全民事行为能力;

2、个人信用良好,征信报告里没有不良记录或者严重负面信息;

3、拥有合法、稳定的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。

注意办理银行信用贷款能获批的额度主要取决于借款人的个人综合资质,一般来说:

1、普通企业职工申请银行信用贷款,获批额度可以达到月工资收入的四到十倍左右;

2、上市公司、事业单位职工申请银行信用贷款,获批额度可以达到月工资收入的六到十五倍左右。

二、抵押贷款

如果借款人名下有房产、汽车或者其他资产(比如有价证券、票据、股票等等),可以用资产进行抵押来办理贷款,获批的额度最高可以达到抵押资产价值的百分之七八十左右。

1、房产抵押贷款

对抵押房产的要求是:

1)必须得是现房,且未进行任何抵押。

部分银行支持房产二次抵押贷款,具体可以电话联系客服进行咨询。

2)产权清晰、明确。

有房产部门、土地管理部门核发的房屋所有权证和国有土地证。若房子非借款人独有,还必须得取得产权共有人的书面同意才能用作抵押贷款。

3)符合国家规定的上市交易的条件。

房子可进入房地产市场流通,没有列入当地城市的改造拆迁规划当中。

4)房龄与贷款年限相加不能超过四十年。

房龄是从房屋竣工之日起开始计算,当然,具体规定年限要以经办银行规定为准,各银行规定可能不一样。

2、车辆抵押贷款

对抵押车辆的要求是:

1)是本人名下非营业车辆。

部分银行支持用他人车辆办理抵押贷款。获得车主同意,出具与车主的关系证明即可。

2)最好是在本地车管所上牌的车辆。

大多数银行都会要求抵押车辆的牌照必须是本地牌照才行,不过也有部分银行可以接受在其他城市上牌的汽车,不过外地车辆一般都必须进行押车才能贷款,不像本地车辆押证就行了。

3)车子有足够的价值。车龄、行驶里程在规定范围内。

不同银行对抵押车辆的使用年限、行驶里程的规定可能会不一样,比如平安银行的车主贷就需要抵押车辆的使用年限不超过十年、行驶里程不超过十五万公里。

三、担保贷款

担保贷款是以第三方给借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保,也可以是物的担保。

1、人的担保

当借款人不能履约归还贷款本息时,由担保人承担偿还贷款本息的责任。

2、物的担保

以特定的实物或某种权利作为担保,一旦借款人不能履约,银行可通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。

注意:

1、担保人必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,收入稳定,有一定资产财力,在银行开立有存款账户。

2、按照新规,个体创业者带动就业不足5人的创业项目,贷款额度最高十万;带动就业5人以上、10人以下的创业项目,贷款额度最高二十万;带动就业10人以上的创业项目,贷款额度最高三十万。

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