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房贷签的是固定利率还是浮动利率?

标签: 房贷利率  房贷  信贷  贷款  李倩

房贷签的是固定利率还是浮动利率,得视具体情况而定:

1.在2019年10月8日后办理的个人住房商业性贷款都执行LPR浮动利率,会有重定价周期(最短为一年),每到一个重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)就会按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行。

2.个人住房公积金贷款同样执行浮动利率政策,不过只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率,届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率,若还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率,那利率自然不会有变化。

3.2019年10月8日前办理的房贷在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时有两个选择,转换为LPR浮动利率或固定利率,若选择了固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其都一直按合同约定的利率执行。

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