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公积金为什么不能付首付?

标签: 公积金贷款  信贷  房子首付款  李倩

住房公积金之所以不能用来支付房子首付款,是因为:

1.买房的首付款必须得用客户自有资金才行;银行在进行房贷审批的时候还会查首付款资金来源,如果发现不是客户自己的钱支付的,恐怕会影响审批。

2.住房公积金虽然可以提取用于购房,但一般都得是购房行为发生后才能申请提取,此是公积金的使用原则,大部分城市都是如此规定的。如果购房行为尚未发生,客户无法提供经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证,那也就无法将住房公积金提取出来。

因此,客户需要先自己凑齐了首付的钱,在与房地产开发商签订好购房合同协议,支付了首付款之后,然后才能去申请提取住房公积金。而购房并使用房贷的情况下提取住房公积金,每月可提取一次;若是购房一次性付款,则每季度可以全额提取一次。

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