30年的房贷可以提前还10年，客户在提前还房贷的时候，并不一定要提前结清所有贷款，也可以选择先提前还一部分贷款，在提前偿还部分房贷的时候，客户可以选择缩短贷款期限。
房贷的还款有多种形式，客户可以根据自己的实际情况来选择最合适的还款方式，但不管客户选择如何还款，都一定要在还款期限过期以前还上贷款，否则就要承担以下后果：
1、征信会留下信用污点。
2、银行会计算罚息。
3、银行会催收。
4、房贷合同会被提前终止。
5、银行会要求客户提前还款。
6、抵押的房子会被处置。
7、不利于其他贷款申请。
8、无法再享受贷款优惠政策。
9、恶意逾期会被起诉。
由此可见，房贷一旦逾期客户将承担比较严重的逾期后果，所以客户保持良好的借还记录很重要，需要尽量避免逾期。
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