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房子贷20年什么时候提前还贷好？

标签：房贷提前还款信贷贷款李倩 2022-06-02 17:23:25

房子如果贷20年，选在第六年提前还款会比较好。因为：

1.若采取的是等额本息还款法，那月供还到了第六年，本金的占比就开始超过利息占比了，如果不在此之前进行提前还款，等到还款后期利息都已经还的差不多了，届时再提前还款也减免不了多少利息，并不划算。

2.如果采取的是等额本金还款法，利息也是越还越少的，自然也是选在还款中前期进行提前还款操作会更划算，能够减免的利息会多一些。

3.要是选择才刚办下房贷时就进行提前还款，反而不合适。因为不少银行对提前还款时间有规定，需按合同约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能进行提前还款，不然就得支付违约金。而大部分规定的是一年，还有的头三年提前还款都会收违约金。若不想多交违约金，自然是等还满规定时间后再提前还款会更好。

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