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银行个人住房抵押贷款额度的计算公式

标签：抵押贷款银行抵押贷款贷款额度住房抵押贷款信贷贷款雷雯 2019-04-04 13:42:30

银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种：

1、根据还款能力计算

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限

2、根据公积金存缴情况计算

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数

3、房屋的估值

个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%

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