黎经理
首发回答
我理解你的纠结，这是挺多房贷客户都会犹豫的问题。咱这么算：
选缩短年限的话，你月供基本不变（只略降），但能省下不少利息。比如114万贷款还剩20年，50万一次性提前还掉，能直接减少十几万利息支出，而且整个还款期可能缩短到10年内就结束了。如果你手上这笔钱短期没有更好用途，且希望早点无债一身轻，缩年限划算。
选减少月供呢，是月供压力会明显降下来。假如月供原来6000元，提前还50万后可能降到3000多元，每个月手头就宽裕了。适合需要留流动资金的、工作收入不稳定的朋友。
我的建议是：
1. 如果你公积金占比高（利率低）且收入稳定，优先缩年限——先集中还利率高的商贷部分，提前省利息的收益更大。
2. 如果每月还贷压力大，或者担心未来收入波动，选减月供更保险，生活质量不容易受影响。
补充一点：部分银行提前还款时可能收违约金，具体操作前最好打电话问下你的贷款经理。另外可以微信搜“希财网”公众号，菜单栏里有免费房贷计算器，你自己输入金额再仔细对比下~
追问
希财网 版权所有 © 2014-2025 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
一对一
修改
删除
