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原来9折利率现在转LPR怎么算？

标签：房贷利率贷款知识贷款利率信贷贷款 LPR转换提问人： jczds100 2023-10-13 13:41:47

回答：

很多人想知道原来9折利率现在转LPR怎么算，其实算法很简单，举个例子就明白了。

比如：

原来的房贷利率是5.8%，打9折就是5.8%*0.9=5.22%。而现在转LPR浮动利率：

1、若要计算转LPR的利率加点，那么以2019年12月公布的5年以上LPR（4.8%）为定价参考，因遵循转换时点利率不变原则，因此房贷利率加点=5.22%-4.8%=0.42%，即加42个基点。

2、若要计算转LPR浮动利率后的房贷执行利率，那么以2022年12月公布的5年以上LPR（4.3%）为定价参考，因2023年存量房贷利率可下调为LPR不加点，因此房贷执行利率=4.3%，相比原来的9折固定利率5.22%，房贷利率下调了0.92%。

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