希财网客服热线：0731-85127885
房子买的时候是商业贷款后期可以向当地的住房公积金中心申请转换为公积金贷款模式的。但是申请转换时，需要满足以下6个要求：获得当地公积金中心批准、支付差额、商贷还款情况正常、公积金缴纳符合规定、符合公积金中心其他规定、获得经办银行批准。
具体说明如下：
1、获得当地公积金中心批准
目前全国各地允许商转公的城市不是很多，只有20多家，包括：重庆、成都、长沙、武汉、扬州、西安、福州、常州、汉中、普洱、洛阳、吉林、巴中、防城港、临沂、烟台、洛阳、盐城等。所以想要申请商转公应该提前咨询当地的公积金中心是否批准。
2、支付差额
各大公积金中心规定：“商转公”额度最高不得超过原商贷余额，也不超过规定的“商转公”贷款限额。也就是说如果在商转公过程中，商贷剩余贷款余额超过规定限额，需要房主自行支付两者之间的差额。
3、商贷还款情况正常
商贷还款情况正常一般指：按时足额偿还商业贷款1年以上、偿还商业贷款期间未发生任何逾期情况。
4、公积金缴纳符合规定
想要申请成功申请商转公，还需要满足一定的公积金缴纳规定：在当地连续缴纳公积金超过1年，才能申请商转公。（注意：部分住房公积金中心要求连续缴纳超过两年）
5、符合公积金中心其他规定
公积金中心关于商转公的其他规定有：
1）由于商贷转公贷会耗费公积金贷款次数，所以申请转换时公积金贷款次数不超过2次；
2）部分城市不支持名下的第二套房申请商转公。
6、获得经办银行批准
公积金贷款和纯商业贷款不同，虽然贷款是公积金中心授权银行下发的，个人也需要与银行签订相关的贷款合同，所以申请转换也需要获得经办银行的批准同意。
温馨提示：由于各地住房公积金中心关于商转公的具体实施政策不同，建议大家提前咨询当地公积金中心工作人员，做好充分准备后再申请。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
