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房贷等额本息20年提前还贷怎么算?

2022-02-141:12李倩

房贷等额本息二十年,若选择提前还款,之后的利息都不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算,也正是因为如此,利息能够有所减免。而客户就可以根据自身的经济情况和还款能力选择缩减每月月供,保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限,保持每月月供不变。

大家需要注意,选择提前还款的时间不同,能够减免的利息也不一样。若选择在还款后期才进行提前还款的话,彼时利息已经基本还的差不多了,就算提前还款也减免不了多少利息,并不怎么划算。而选择在还款中前期提前还款,利息就能减免多一些。

大家需要注意,贷款期限为期二十年,一般还到第七年左右,客户每月还款额当中利息的占比就开始逐渐少于本金占比了,因此客户要提前还款,最好选在头七年进行。

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