房产证是还完贷款才给吗？

贷款买房并不是要等到还完贷款后才能拿到房产证，毕竟房贷不抵押房产证，客户将他项权证押在银行就行了，而房产证是由客户自己收着的。

何时能拿到房产证其实跟客户是欠款购买，还是贷款购买关系不大，主要看客户签订购房合同的日期，与购买的是现房或期房有关。若购买的是现房，那一般是自合同签订之日起90日内办理房产证；若购买的是期房，一般是自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

至于他项权证，客户在还清房贷后去银行办理贷款结清手续就能拿回了，届时再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续就行。

而大家需要注意，如果买房过了三个月开发商还不给房产证的话，那客户可以通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任。

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