个人住房贷款
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房贷逾期15天严重吗？
- 会造成很严重的不良后果：银行在逾期那一天起就会对客户收取逾期罚息，还会将客户的逾期情况上报到央行征信系统上去，在客户的个人征信报告里留下不良记录，导致客户信用受损。而因为客户的信用问题，就还会导致其在短时间内都很难办下信用卡或贷款。
2020-12-17
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房贷有三次还款机会还的是本金吗？
- 不存在提前还款还利息的情况，不过客户在提前还款时，除了偿还本金以外，还需要偿还计算到操作当日的利息。至于之后的利息，若是提前全部还清，自然就不再计算了；若是提前部分还款，就会按照提前还款后剩余本金部分在之后的还款期限内重新计算。
2020-12-15
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为什么第一个月的房贷会高？
- 首月房贷月供按实际天数计算，而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间，自然计算的利息更多，要还的总额也更高了。客户选择的是等额本金还款方式，因此，随着客户不断还款，利息会越还越少，月供总额自然也是越来越少的，第一个月也就是最多的。
2020-12-11
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银行房贷有额度限制吗？
- 一般房贷月还款金额不能超过客户月收入的50%。而商业贷款最高限额通常是房价的70%。若办理的是个人住房公积金贷款，房贷额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。像在上海，个人公积金贷款额度最高60万。
2020-12-10
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银行房贷有一期还款迟了有什么影响？
- 逾期情况会被银行上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良记录，导致客户的个人信用受损。而因为客户信用受损，所以之后去银行或其他持牌消费金融机构办理信贷业务也会受到一定的阻碍。除此之外，从逾期那天起就会开始计收罚息。
2020-12-10
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为什么还房贷时第一个月会多些？
- 因为首期利息会按实际占用天数计算。虽然房贷是从放款次月开始还款，但从放款后到次月开始首期还款期间也会计收利息，因此首月计息天数要比之后每月固定一个月的计息天数多，要还的自然也就多了。
2020-12-03
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为什么房贷每月的本金和利息不一样？
- 若月还款总额不一样，那应该是选择了等额本金。等额本金随着客户不断还款，每月要还的利息会越来越少，月还款额自然也越来越少。若月还款总额每月一样，但月还款总额里的本金和利息每月都不一样，那应该是选择了等额本息。等额本息每月都偿还同等数额的月供，还款前期利息占比更大，后期本金占比更大。
2020-12-01
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为什么房贷有的越还越少有的一直不变？
- 多半是因为客户各自选择的还款方式不同。选择等额本息，那在还款期限内，每月就是偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。选择等额本金，则每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，而随着客户不断地还款，每月产生的利息就会越来越少，月还款额自然也就越来越少。
2020-11-26
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房贷比上个月多是怎么回事？
- 上月是还房贷的首月，而因从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些。客户上月未按时全额还款，出现了逾期，所以该月账单除了应还本息以外，还记有上月未还部分及产生的罚息。房贷重定价日到了，重新计算了利率，而新利率要比原利率更高，所以利息变多了。
2020-10-23
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房贷是不是越还越少？
- 客户如果选择的是等额本息还款法的话，那房贷就不会越还越少，而是在整个贷款期限内，每个月偿还的月供数额（包括本金和利息）都是相同的。而客户若选择的是等额本金还款法，那房贷就的确会越还越少，因为这一还款方式是将贷款本金等分，每月偿还相同的本金，以及剩余贷款在本月产生的利息。
2020-10-21
