二手房贷款
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贷款买二手房注意事项
- 1.二手房的房龄不能太长，像招行规定，二手房贷款/授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄一般不超过二十年。2.房屋产权要清晰明确。3.最好先找评估公司对所购房产进行价值评估。4.办理房贷的过程中，买卖双方都需要到场并备好各自的资料，办理好房产过户及抵押登记手续。
2021-05-18
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二手房贷款条件要求
- 1.年满18周岁，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。3.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。还有，房龄一般不得超过二十年，贷款期限最长不得超过三十年。
2021-05-10
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购买二手房房贷手续流程步骤
- 看房、签订购房协议、支付首付款。双方带齐资料到网点柜台领申请表填写，再将表和资料提交上去。银行受理后会开始审批。客户在约定时间内去银行签订贷款合同，买卖双方再去房管局办好房屋过户手续，买方拿到房产证后再办理房屋抵押登记。银行拿到房管局核发的他项权证，就会进行放款。
2021-03-25
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二手房贷款需要注意哪些事项？
- 建议客户先去咨询一下银行客服，不要选择房龄过长的二手房。像招行就规定：二手房贷款授信期限最长不超过三十年，所购房屋房龄不超过二十年，贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。||去银行办贷时买卖双方都要到场。||办贷前要先确认房屋是否仍然有贷款未结清，以及房子有无在出租。
2021-02-27
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二手房贷款需要买卖双方去银行吗？
- 大家要注意，去银行时买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明（户口本或暂住证）及房屋买卖合同、首付款收据。买方还要准备好自己的收入证明（比如工资流水），额外的资产财力证明（比如大额存单、汽车行驶证）也可多准备一些。卖方则还需准备房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。
2021-02-27
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二手房25年房龄能贷款吗？
- 因为大多数银行都规定，二手房贷款的所购房产房龄（房产已竣工年限）不得超过二十年，而房龄二十五年的二手房很明显超出了规定。当然，不同地区、不同银行，规定都会有所不同，若所选银行规定的是二手房贷款的房产房龄不超过三十年就行的话，那客户要贷款购买房龄二十五年的二手房还是有机会的。
2021-02-24
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老房子为什么不能贷款买？
- 因为房贷可贷期限涉及到土地使用年限、房龄等因素，所以老房子大多贷款比较困难。大多数银行出于规避风险的考虑，通常都会对房龄超过三十年的房子拒绝贷款。而很多人就算成功贷款，银行一般也会降低贷款成数，往往无法贷很长时间。如此一来，贷款期限较短，贷款总额平摊到每月后，还款压力也会比较大。
2020-12-16
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二手房还在贷款中能交易吗？
- 客户可以进行“转按揭”，也就是由房屋所有人（借款人）向银行提出房产过户申请，经银行同意之后，将正在按揭中的房屋进行再次买卖，然后由房屋的买方继续偿还卖方（原借款人）未到期的房贷。
2020-06-19
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二手房对方没还完贷款能买吗？
- 客户可以和对方办理转按揭业务，也就是由房贷的借款人出售作为抵押物的房屋，购房者购买之后，经贷款经办银行同意，由购房者继续来偿还出售人未到期的贷款。在二手房市场，“转按揭”的现象是普遍存在的。
2020-06-03
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贷款买二手房有房本吗？
- 贷款买二手房是有房本的。只要买方和卖方完成了房产过户手续，就可以拿到房产证。
2019-08-13
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