月供
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房贷等额本息每月还款,本金与利息怎么算？
- 关于房贷等额本息每月还款,本金与利息怎么算，具体如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]；每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还本金=每月还款额-当月应还利息。
2023-11-14
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房贷60万30年月供多少？
- 房贷60万30年月供多少，分别以等额本息、等额本息两种还款方式举例计算，具体来看：1、等额本息，假设年利率为5%，则每月的月供约为3197.54元。2、等额本金，假设年利率为5%，第一个月月供为4166.67元元，第二个月月供为4159.73元，随着每月还款本金固定，每个月的利息逐渐减少，所以每个月的月供也逐渐减少。
2023-10-23
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月供不足两倍贷款会被拒吗？
- 月供不足两倍贷款会被拒。若想提高贷款成功率，可尝试如下方法：提高首付比例，降低贷款月供；延长贷款期限，需注意贷款利息成本；增加共同借款人，借款人必须资信状况良好；提供资产证明，证明自身的经济实力；找人担保，找资质良好的个人或机构担保；提供额外的抵押物，比如房、车、债券等。
2023-10-20
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lpr降了为啥月供没变？
- lpr降了月供没变的原因是：房贷是住房公积金贷款；房贷利率是固定利率；房贷利率重定价日还没到。具体来看：
1、房贷是住房公积金贷款：lpr降了与公积金贷款利率无关，因此月供没变。
2、房贷利率是固定利率：固定利率在整个贷款合同期限内始终保持不变，因此月供没变。
3、房贷利率重定价日还没到：重定价日后房贷利率随参考的lpr变动而变动，时间没到月供没变。
2023-02-01
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银行贷款8万每个月还多少？
- 银行贷款8万每个月还多少，要根据用户选择的分期期限以及还款方式来计算。假设贷款年限为3年，年利率为6.15%，按等额本息还款：那么每月的还款额不变即为2439.2，总利息为7811.04，累计还款总额为87811.04。如果按等额本金还款：那么首月还款额为2632.22，以后的每月还款额逐月递减11.39，最后一个月的还款额为2233.69，总利息为7585，累计总还款额为87585。
2022-06-22
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30年贷款100万每月还多少？
- 30年贷款100万的每月还款额，会根据用户选择的还款方式不同而不同。以央行5年以上基准利率4.9%计算，若用户选择等额本息还款方式，那么每月还款总额不变即为5307.27，但每月还款额中本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额，后期还利息额大于本金额。若用户选择等额本金还款方式，那第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。
不管用户选择的是那个还款方式，都一定要按时还款。
2022-06-22
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4万贷款3年每月还多少？
- 4万贷款3年每月还多少，要根据用户的贷款利率以及还款方式来进行计算。以银行贷款3年期贷款利率6.15%来计算。贷款4万，分期3年，如果用户采用等额本息还款，那每月还款1219.6，利息总额为3900，还款总额为43900，如果用户采用等额本金还款，那首月还款额为1316.11，每月递减5.69，以此类推，总利息为3800，还款总额为43800。
2022-06-20
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贷款50万二十年还清每月还多少？
- 贷款50万二十年还清每月还多少，按基准利率5年以上4.9%计算：若用户选择等额本息方式进行还款，每月还款额为3272.22，总利息为28.53万，总还款额为78.53万；若用户选择等额本金方式进行还款，那首月还款额为4124.83，逐月递减8.51，总利息为24.6万，总还款额为74.6万。
用户的贷款利率以及选择的还款方式不同，其每月还款额也会有所不同，具体请以银行审批为准。
2022-06-16
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月供第一个月为什么多交一千多？
- 月供第一个月多交一千多是因为个人住房贷款，首次扣款需要足月，如果不足月，当月对应的还款日不会扣款，顺延到次月的还款日一次性扣除。比如，银行3月2号给用户放款，还款日期是每月20号，那么3月20号是不会进行扣款的（因为首次扣款没有足月），要顺延到4月20号才会进行还款。
2022-03-22
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月供必须是工资的一半吗？
- 月供不一定是工资的一半。办理贷款时，银行要根据用户的收入来进行审批，一般来说，银行为了确保借款人有足够的能力来支付贷款，会要求月供不能超过收入的一半，并不是必须是工资的一半。
2022-03-18
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