组合贷款
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组合贷款的房贷可以提前还商贷吗？
- 组合贷款的房贷可以提前还商贷，借款人可根据实际需求，选择合适的提前还款方式：1、提前结清，必须已还贷时间不少于1年才能办理，且需要通过银行服务热线或者是柜台网点事先提前预约，最佳还款时间等额本金在还款期限1/3前，等额本息还款期限1/2前。2、提前部分还款，也要还贷满1年以上，且需要进行预约，不过每年只能办理1次。
2024-04-02
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公积金加商业贷款组合怎么还款？
- 公积金组合贷款中，公积金贷款与商业贷款的贷款期限、还款方式、还款日一致，但会根据不同贷款额度、不同贷款利率计算月供，给到借款人的月供是一个总数，借款人只需保证还款日卡内余额足够，银行会一并划扣。若是办理公积金对冲还贷，则先还公积金贷款部分、后还商业贷款部分，划扣顺序是：借款人公积金账户余额＞配偶公积金账户余额＞共同还款人公积金账户余额＞借款人绑定银行卡余额。
2023-12-19
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组合贷怎么还款？
- 组合贷在还款时需要两个独立的账户公积金账户和银行还贷款账户，公积金账户还款可以选择冲还贷和变更还款账户两种方式，商业贷款还款存入充足资金即可。
2023-11-28
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组合贷款放款太久主动终止贷款可以吗？
- 因为组合贷款放款太久想主动终止贷款是可以的，主要有三种情况考虑：商业贷款已发放公积金未发放；商业贷款未发公积金已发；商业贷款未发公积金未发。
2023-09-11
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公积金和商贷一起贷的条件？
- 公积金和商贷一起贷的条件有：信用良好、年龄符合要求、收入稳定、同时满足首付要求、符合公积金贷款条件、符合购房政策、征求开发商同意，具体来看就是：信用良好，如果信用不良，可能导致贷款被拒；年龄符合要求，需年满18周岁，且在贷款还清时，不超过退休年龄往后推5年；收入稳定，月收入至少是贷款月供额的2倍。
2023-07-25
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二手房组合贷款不好贷的原因
- 二手房组合贷款不好贷的原因是房屋类型有限制、涉及多方机构、贷款条件多、贷款资料多、贷款审批慢、放款速度慢、贷款期限短、利率不划算、还款有限制。具体来看：房屋类型有限制：组合贷款相比纯商业性贷款，不能用来购买别墅、商业用房、商住两用房，多了限制不好贷。涉及多方机构：至少涉及公积金中心、商业银行两方机构，若还有担保机构加入，那三方衔接起来比较复杂麻烦。
2023-07-14
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纯商业贷款可以换成组合贷吗？
- 纯商业贷款可以换成组合贷，不过需要客户房屋已办理产权证、公积金账户没被封存、有一定的缴费时长、公积金账户余额充足、名下无公积金贷款、还有公积金贷款次数、综合资质要满足要求与经过商业银行同意，具体来看：1、房屋已办理产权证，不具备产权风险。2、公积金账户没被封存，能顺利办理公积金贷款。3、有一定的缴费时长，连续缴费12个月以上。
2023-06-20
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组合贷款如何申请？
- 公积金组合贷款的申请，一是满足申请条件，二是走完申请流程。具体来看：
1、组合贷款申请条件：年满18且未超过退休年龄、有完全民事行为能力、公积金账户正常且符合连续缴存要求、征信良好、收入稳定、无2套住房或2次以上公积金贷款记录、有合法有效的购房合同、能支付最低比例首付款等。
2、组合贷款的申请流程：提出申请-贷前调查-面谈和面签-贷款审批-抵押登记-贷款发放。
2023-05-23
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组合贷提前还款能先还商贷吗？
- 组合贷提前还款能先还商贷。一般来说，组合贷提前还款，借款人可自行选择优先提前还款公积金贷款或商业贷款；而提取公积金余额还贷时，就必须优先偿还住房公积金贷款，具体以实际情况为准。比如：
1、北京公积金组合贷款：借款人若要提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
2、长沙公积金组合贷款：提取公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款。
2023-05-16
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组合贷可以转成纯公积金贷款吗？
- 组合贷不可以转为纯公积金贷款，根据公积金中心的规定，办理了公积金组合贷款后，客户在银行贷款的那一部分不能再转成公积金贷款，只有纯商业贷款在满足条件以后才能够转为公积金贷款，客户想要完成房贷转换，需要以当地公积金中心的通知为准。
2022-10-13
