实际上只要客户已成功办下房贷,且名下信用卡里有可用额度,那就可以刷卡消费,只要之后注意按时还款,避免出现逾期情况就行了。当然,在房贷办下来之前客户也可以刷卡消费,不过除了注意按时还款以外,还要注意不要频繁大额刷卡,以免影响到房贷审批、放款。
1.原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才行,且是按时还款,未曾出现过逾期行为。2.当地正常缴纳住房公积金,按时足额缴存时间达六个月(含)以上。
其实将个人住房商业性贷款转为个人住房公积金贷款时并不需要将原商贷全部结清,实际上是看转贷差额。详细来说,就是客户如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额的话,那客户只需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款即可。
有的银行规定:1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话,将收取提前还款金额3%的违约金;2.还款满一年而未满两年的话,将收取提前还款金额2%的违约金;3.还款满两年而未满三年的话,将收取提前还款金额1%的违约金;4.还款满三年则不收取违约金。
1.客户必须按贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。2.客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元,且必须得是一万元的整数倍。3.如果客户没有还满规定时间就操作提前还款,将收取一定的违约金。比如未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的违约金。
打银行电话联系客服提出提前还款申请。预约成功后,在约定时间内带上身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去网点找工作人员办理提前还款手续,将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。银行系统会自动为客户发起扣款,从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。