场内的指数基金即ETF,交易时间和股市的交易时间一样,而股市周末休市,所以场内ETF基金周末不能交易;场外的指数基金一般都是开放式基金,所以投资者周末可以申购和赎回,但是基金公司要在交易日才会确认份额。
首先可证明客户办的不是公积金贷,毕竟公积金贷执行央行贷款基准利率,为3.25%。而商贷则以LPR为定价基准加点形成,若客户房贷是新近办的,那按LPR报价:5年期以上为4.65%可得出结论,应当是银行定的基点数较高,规定首套房商贷利率按LPR+113BPS执行,利率才如此高。
若办的是公积金贷款,房屋面积又在九十平以下,那首付可以只付两成。因为一般建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付不低于20%即可。而若房屋九十平以上,那首付就不能只付两成。因为建筑面积在90平方米以上的,贷款首付最低30%。还有,若办的是商贷,也不能只付两成首付,最低得三成。
qdii基金是指合格境内投资者募集资金投资到海外市场的基金,投资的标的有外围市场的股票,指数,港股或美股等。私募基金是指非公开发行的,不得公开宣传的基金,而qdii基金可以公开宣传,所以它是公募基金。
部分ETF基金可以T+0,但是与A股股票相关的ETF基金只能T+1。目前可以进行T+0交易的ETF基金有这几大类:境外类ETF、债券类ETF、货币类ETF、黄金类ETF、原油类ETF等。
客户可以去房地产开发商处选择合适的楼盘,选一款经济适用房,房屋面积不用太大、总价就不会太高,然后用该笔十万元的资金支付房屋首付款,之后再去银行申请房贷,以获批贷款资金用来支付剩余房款。