用商业房办理抵押贷款,可贷年限一般会比自住房要短,毕竟要综合考虑到投资回收期和商用房经营年限等各种因素。通常不会超过房地产权证的剩余使用年限,以及客户的法定经营期限,很多最长也就10年的样子。比如交通银行就规定了,个人商业用房贷款的贷款期限最长是10年,最短是1个月。
贷款担保人若不想提供担保了,可以去申请。不过因为借款人的债务还未还清,所以银行一般不会答应担保人中途退出担保的申请。当然,若借款人能找到合适的新的担保人,那就可以向银行或贷款机构提出更换担保人的申请。若银行或贷款机构允准了,那就可以进行变更,这样原先的担保人也就算是退出担保了。
微信和支付宝贷款是否影响房贷,主要在于这些贷款是否有接入央行征信。因为如果接入了征信,那客户若给这些贷款还款时逾期了,就会被上报征信,之后房贷审批也会查到,银行就会拒绝批贷。还有,这类贷款办多了,征信会变“花”,若还有很多未还,那征信上体现的负债也会较高,同样会影响到之后房贷的审批。
平安银行有无需抵押,也无需担保的贷款。因为平安银行提供有信用贷款业务,而信用贷款就是仅凭借款人的信誉就能申请的贷款,不需要借款人提供抵押物或第三方担保。像新一贷,就是平安银行推出的一款无抵押无担保的信用贷款产品,这款产品仅凭信用即可申请,贷款额度最高50万元。
在手机上网贷是否需要人脸识别,主要得看申请网贷的那家平台是如何规定的。就有的平台不需要人脸识别,借款人把个人相关信息提交上去就行了,之后系统会自动进行审批;当然,也有的平台是需要人脸识别的,人脸识别通过,之后才能办贷款。
在农村信用社贷了款,客户之后也可以将自己名下的房子用来办理抵押贷款。并没有规定说,在农村信用社贷了款之后,就不能再贷款了,客户照样可以在农村信用社或其他银行办理贷款业务。就算办的是房贷,也可以再用房子办理抵押贷款,毕竟房子只要还有剩余价值,一般是可以进行二次抵押的。