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用户的征信中有呆账记录，可以申请办理房子抵押贷款。至于申请后会不会被拒绝，能不能通过审核，那么就是两码事了。用户提交房子抵押贷款申请后，银行会初步进行评估。正常来说，征信中有呆账记录是不符合房子抵押贷款条件的，因此大部分用户在提交贷款申请后就会被拒绝。有一小部分用户只是征信不良，但是其他资质条件较为优秀，才会进行到审核的阶段。至于审核结果，则以银行给出的答复为准。
实际上，影响审核结果的因素非常多，而且不同的用户实际情况不同，因此不能给出准确的答复。凡是都有例外，比如确实有部分用户征信中有呆账记录，但是其他的资质条件好，抵押的房产非常优质，银行适当放宽了对征信的要求，让用户通过了审核。
也有用户进入到了审核阶段，但是其房产的抵押价值并不突出，并且其他的信用资质条件也没有达到优秀的级别，则被银行拒绝也是情有可原的。银行会根据用户实时的信用资质情况进行审核，因此给出不同的审核结果是非常正常的情况。
对于用户来说，征信中有呆账记录，但是想成功办理房子抵押贷款，最好是先解决呆账的问题。已经还清呆账，只是呆账记录还未删除，这时候能不能通过审核要看银行审核标准的宽松程度。
未还清呆账记录，则用户在申请房子抵押贷款时，属于当前有逾期的情况。这种情况提交贷款申请后，会直接被银行拒绝，因为借钱给这类用户，逾期的风险很大。
总结：用户有呆账记录，是否可以成功办理房子抵押贷款，首先要看呆账记录是否已经结清，其次要看用户的其他信用资质条件是否非常优秀。针对优质客户，银行会适当放宽审核标准。而用户的信用资质条件一般，甚至比较差，那么申请房贷抵押贷款后，将很难贷款成功。
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