安置房抵押贷款怎么贷？

2024-03-112:10李倩

安置房要想抵押贷款，首先得看其是否符合抵押贷款条件：

所谓安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

而对于没有取得房产证的安置房，所有权不在自己手上，无权处置房屋，自然就不能办理抵押贷款。

不过安置房如果已经取得了房产证，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，那就可以申请抵押贷款。

当然，要想贷款成功，还得年龄达标，有当地有效居留身份，经济收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力，以及信用良好才行。

符合上述条件要求的安置房可按如下手续流程办理抵押贷款：

第一步、提出贷款申请

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、大额存单等等）、房屋所有权证等相关材料，选择一家合适的银行或贷款机构提出抵押贷款申请。填写好申请表，确认信息无误后，再将表格和资料一并提交上去即可。

第二步、贷款审核、评估

银行或贷款机构受理后，就会针对申请人提交的资料展开审核，并查询其征信报告以了解信用状况，同时还会安排工作人员对抵押房屋进行评估，然后出具审批结果，并发送消息通知申请人。

第三步、签合同、办抵押

若收到了审批通过的消息通知，需要及时去网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步、发放贷款资金

银行或贷款机构会按照合同约定，将贷款资金发放至申请人名下的银行卡当中（一般情况下会在一个月内放款到账）。

注意：

房屋抵押贷款可获批额度与房屋评估价值有关，一般可以贷到评估价值的百分之七十至百分之八十左右。当然，还要参考借款人的资信水平，综合资信水平越高的借款人，也越容易获批到高额度。

标签：抵押贷款房产抵押贷款信贷贷款安置房

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