农村房子抵押贷款怎么贷？

2024-03-062:13李倩

农村房子抵押贷款的申请流程具体如下：

第一步、准备相关材料

要办理房子抵押贷款，就先要将个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、大额存单），以及房屋所有权证、集体土地使用权证等相关文件。

第二步、提出贷款申请

带上准备好的材料，选择一家合适的银行或者信用社提出抵押贷款申请，从服务窗口的工作人员处领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并提交上去即可。

第三步、贷款审核、评估

银行或信用社受理后就会针对申请人提交的资料展开审核，并查询其征信报告了解具体的信用情况，同时还会安排工作人员对房产进行实地勘察、评估，以确定其价值和可贷款金额。

第四步、签合同、办抵押

等收到了贷款审批的消息通知后，及时前往银行或信用社的营业网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第五步、发放贷款资金

银行或信用社会根据合同约定将贷款资金发放至申请人名下银行卡当中（一般情况下会在一个月内放款到账）。

办理农村房子抵押贷款需满足的条件主要有：

（一）申请人

1、申请者年满18周岁，一般不得超过65周岁；

2、拥有当地有效居留身份（一般不能异地贷款）；

3、经济收入稳定、合法，具备按时偿还贷款本息的能力；

4、信用状况良好，个人征信报告中没有不良记录。

（二）抵押房屋

抵押房产权属清晰，若非本人独有，贷款时还需要提供产权共有人的书面同意；以及房子必须具备一定的价值，房龄与贷款年限相加通常不能超过40年。

注意：

房子抵押贷款一般可以贷到房产评估价值的七到八成，也就是说，若想要用来抵押的农村房子价值在一百万元，贷款通常可获批七八十万元的额度。

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