发生过逾期后还能办理公积金贷款吗？

2024-02-202:22蒋文宇

发生过逾期后能办理公积金贷款，前提是逾期不是很严重，像连三累六这种程度的逾期肯定无法办理。此外，若想顺利办理公积金贷款，还需满足如下条件：

1、年龄符合要求

借款人年龄加贷款期限不超过退休年龄+5年，若是年龄过大，将导致贷款期限被缩短，加重用户还贷能力。

2、自筹资金付首付

借款人需按照当地公积金中心的规定，按照首付比例，自筹购房首付资金，并在完成首付后，提供相关的支付凭证。一般来说，公积金贷款的首付比例最低为20%。

3、具备还贷能力

用户需具备稳定的工作和收入来源，能按时偿还贷款本息。一般来说，要求月收入（个人或家庭月收入）至少是贷款月供的2倍，具体则以当地公积金中心的规定为准。

4、公积金账户满足要求

首先，公积金账户状态必须处于正常缴存状态，封存、注销等情况无法办理公积金贷款。

其次，公积金必须连续缴存满12个月（部分地区要求连续缴存6个月）；

最后，公积金账户余额需确保充足，否则可能会导致贷款额度不足。

5、贷款次数未超限

按照规定，公积金贷款最多只能贷2次。若用户已经申请过两次公积金贷款，再次申请将会导致贷款被拒。

6、负债率不高

若负债率过高，意味着借款人需要面临较大的还款压力，贷款逾期风险较高，从而有拒贷的风险。一般来说，办理公积金贷款时，负债率不能高于50%。

7、无未结清的公积金贷款

办理公积金贷款时，当前不能有未结清的公积金贷款。若名下有公积金贷款未结清，则无法继续申请。

8、房屋满足要求

房屋的面积不能超过公积金中心的规定，特别在办理二套房时，一些公积金中心会对购房面积有严格的限制。

此外，对于房屋性质也有一定要求，能申请公积金贷款买房的只能是商品房、经济适用房、限价商品房等，小产权房、商铺、别墅等不能使用公积金贷款。

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