公积金在哪里买房都可以用吗？

2024-01-122:26雷雯

公积金并不是在哪里买房都可以使用，具体分以下几种情况：

1、当地缴纳公积金当地买房

用户在当地缴纳公积金，然后在当地申请公积金贷款，这时候公积金可以用于贷款买房。

2、当地缴纳公积金异地买房（省内）

部分省份已经开通了异地公积金贷款业务，举例说明在郑州以外的城市存缴公积金，比如南京缴纳公积金，那么可以向郑州公积金中心申请公积金贷款。

3、当地缴纳公积金异地买房（省外）

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市，支持全国范围内的异地贷款。即用户在外省存缴公积金，也可以在以上城市申请公积金贷款。

武汉、长沙、南昌、南宁只针对部分省外城市开放异地购房公积金互贷业务。

公积金贷款买房，一般要求公积金连续存缴满6个月，部分城市会要求连续存缴满12个。其次，公积金账户状态要正常，不能是欠费、封存的状态。这是公积金贷款买房对公积金的要求，不同的地区具体要求可能会有些许差异，具体以当地的规定为准。

至于首付比例，大部分城市执行首套房公积金贷款，首付比例不低于20%。也就是，100万的住房，首付金额要达到20万。

公积金贷款买房优势在于贷款利率低于商贷利率，但不足之处也非常明显，一个是申请门槛较高，另一个就是贷款额度有限制。各个城市公积金贷款额度上限是不同的，因此用户使用公积金贷款买房，可能会出现贷款额度不足的情况。

公积金贷款买房

用户使用公积金贷款买房时，还要与开发商说清楚。因为公积金贷款相对来说，放款速度没有房贷快，因此不排除有部分楼盘不接受公积金贷款，不过，用户可以放心，开发商不接受公积金贷款的行为属于违法行为，如果被开发商拒绝，是可以直接走法律途径维护自己权益的。

标签：公积金贷款信贷贷款

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