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房贷利率计算公式

2023-11-131:32周泉

房贷利率采用LPR加减点形式定价,因此房贷利率计算公式就是:房贷利率=LPR+n个基点、房贷利率=LPR-n个基点;或者,房贷利率=LPR+m%、房贷利率=LPR-m%。

举例计算房贷利率:

假设有一笔20年期的房贷,采用LPR浮动利率定价,合同约定:房贷利率=5年以上LPR-0.2%,重定价日为每年1月1日,重定价周期为1年,定价参考的LPR是重定价日前最新公布的5年以上LPR。

由于2022年12月20日公布的5年以上LPR是4.3%,那么2023年1月1日重定价,房贷利率=4.3%-0.2%=4.1%,至2023年12月底房贷利率维持4.1%不变。

如果2023年12月20日公布的5年以上LPR是4.2%,那么2024年1月1日重定价,房贷利率=4.2%-0.2%=4%,至2024年12月底房贷利率维持4%不变。

以上就是“房贷利率计算公式”的相关内容,若是要计算房贷利息,那么除了有房贷利率以外,还要知道房贷本金、房贷期限以及还款方式,不同还款方式下的利息计算公式不同。

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