提前还房贷有什么利弊？

提前还房贷有以下几点利弊：

（一）利

1、房贷若是选择提前一次性还清，那利息只计算到还清当天为止，如此一来，就可以节省下一大笔利息支出。

2、房贷选择提前部分还款，同样能减少利息。而之后若选择缩减月供，还能有效减轻每月还贷压力；要是选择缩短期限，则能更早地结清债务。

（二）弊

银行对房贷提前还款时间一般有规定，要求客户必须按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能申请提前还款，不然就将收取一定的违约金（大部分规定的时间是一年，也有的银行规定头三年提前还房贷均收取违约金）。

建议：

客户只要还满规定时间后再申请提前还房贷，一般就没什么弊端了。而房贷提前还款最好选在1/3还贷期限前进行，最晚不超过1/2还贷期限。毕竟到了还款后期，利息基本不剩什么了，届时就算进行提前还款操作也减免不了多少利息，并不怎么划算。

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