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不同银行的买房贷款利率一样吗?

2023-09-221:18蒋文宇

不同银行的买房贷款利率是否一样,需要看房贷类型,具体如下:

1、公积金贷款

首套房公积金贷款利率全国统一定价,不同银行的贷款利率都是一样的。对于首套房公积金贷款利率,目前的规定是这样的:5年以下(含5年)2.6%,5年以上3.1%。

二套房公积金贷款利率自由度更高,具备明显的区域特点,并受到借款人本身的资质影响,所以二套房公积金贷款利率,因区域不同而存在差异。目前,二套房公积金贷款利率是这样规定的:5年以下(含5年)3.025%起,5年以上3.575%起。

2、商业性个人住房贷款

商业性个人住房贷款利率根据LPR进行浮动,各银行上下浮动的幅度存在差异,不同银行的商业性个人住房贷款利率不一样。当然,对于商业性个人住房贷款利率,存在一定限制,目前的规定是这样的:首套房贷款利率不低于同期LPR-20BP,二套房贷款利率不低于同期LPR+60BP。

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