贷款买房房产证什么时候能拿到？

购房的时候，房产证是最重要的。那么，贷款买房房产证什么时候能拿到呢？

无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。

因此房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子：

1. 期房：

若你购买的是期房的话，如果合同没有约定，那么一般在房屋交付后的三个月内就能够拿到房产证了。

2. 现房/二手房：

如果你购买的是现房或者是二手房的话，一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。

可见贷款买房能够拿到房产证的时间，主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。

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