商业房贷转公积金贷款垫资怎么办？

2023-08-102:13李闰

商业房贷转公积金贷款垫资可以尝试自己筹集资金、通过过桥贷款垫资、找亲戚朋友借钱与办理顺位抵押业务，具体如下：

1、自己筹集资金

商业房贷转公积金贷款需要提前结清商业贷款，提前结清商业贷款的钱如果客户自己有一定的经济实力，就可以自筹资金用来还商业贷款，等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金，不会占用资金太长的时间，不过这样做需要客户有一定的经济实力。

2、通过过桥贷款垫资

如果客户自己筹集不到这么多资金用来偿还商业贷款，那么也可以通过一些正规的过桥贷款机构，申请一笔过桥贷款帮助自己解决压力。不过申请过桥贷款需要一定的手续费用，一般来说费率是2%左右，各个过桥贷款公司的规定可能会存在区别，客户可以多联系几家过桥贷款机构，选择合适的一家去申请垫资。

3、找亲戚朋友借钱

因为找过桥资金需要客户缴纳一笔手续费用，如果客户不想出这笔钱，就可以向亲戚朋友借钱，暂时通过亲戚朋友的支持来解决垫资的压力。等商业贷款转公积金贷款业务办理完成，公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款，一般来说也不会占用资金很长的时间，只要客户的口碑不是太差，就可以通过这个办法来解决垫资的问题。

4、办理顺位抵押业务

有些地区的公积金中心推出了顺位抵押业务，也就是在办理商转公的时候，客户不用再提前结清商业贷款，可以直接顺位办理抵押，对于一些有还款压力的客户来说，顺位抵押确实可以给自己减少业务流程，缩减支出。不过并不是所有地区的公积金中心都支持顺位抵押，客户在办理业务以前，可以先去咨询当地公积金中心，看看能不能办理顺位抵押业务。

办理商业贷款转公积金贷款的时候，如果需要垫资，那么客户就可以根据自己的实际情况，从当地的公积金中心公布的政策出发选择合适的处理办法，尽快将问题解决。

标签：公积金贷款贷款知识房贷商转公信贷贷款