公积金6万可以贷多少款？

2023-07-053:7周泉

不同地区的公积金贷款，公积金余额6万可以贷款的额度是不同的，且公积金贷款额度不仅是通过账户余额计算，还会与缴存年限、还款能力、当地最高可贷额度规定等相关，最终公积金6万可以贷多少是取各项测算结果的最低值。

举例说明：

1、长沙公积金

（1）按贷款额度计算公式测算

贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数，已知2023年N倍数是16，若不考虑配偶的公积金余额，那么公积金6万可以贷96万。

（2）长沙最高可贷额度规定

普通家庭最高贷款额度不超过70万，生育三孩的职工家庭最高贷款额度不超过80万，这是硬性规定。

（3）按首付比例测算

假设某套住房100万，是职工家庭的首套住房贷款，首付比例最低20%，那么最高可以贷80万。

（4）按还款能力测算

职工家庭征信上显示的所有累计月还款额不得超过家庭月收入的50%。若家庭月收入是6000，其他累计月还款额是2000，那么留给公积金贷款的月供空间最多1000，倒算一下可得公积金最多可贷22万。

注意，职工本人月收入以公积金缴存基数为准，其配偶月收入的认定方式及顺序为：住房公积金缴存基数、社保缴费基数、人社部门发布的最低月工资标准。

由于公积金可贷额度是取各项测算结果的最低值，因此公积金6万最多可以贷22万。

2、北京公积金

公积金贷款额度与公积金余额多少无关，而与缴存年限、首付比例、还款能力、最低可贷额度规定等相关。

（1）按缴存年限测算

借款人正常连续缴存公积金半年以上就可以申请贷款，每缴存一年可贷款10万，不足一年的按一年计算。若公积金6万是借款人连续缴存6年累计的，那么就可以贷款60万。

（2）按首付比例测算

假设某套住房100万，是职工家庭的首套住房贷款，首付比例最低20%，那么最高可以贷80万。

（3）按还款能力测算

除开借款人的基本生活费1624/月，按等额本息方式计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。若申请人月收入是6000，那么除开生活费后剩余4376，再乘以60%，可得公积金贷款的月供不得超过2625，倒算一下可得公积金最多可贷60万。

（4）最高可贷额度规定

首套房最高额度120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

由于公积金可贷额度是取各项测算结果的最低值，因此公积金6万最多可以贷60万。

标签：公积金贷款贷款额度信贷贷款

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